サンパーク瀬戸口
愛知県瀬戸市東赤重町1丁目139 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.1万/㎡から2024年は17万/㎡へ、7年間で12.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
18.1〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 66.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均907万円です。3LDKが最も高く平均907万円、2LDKは平均772万円です。
３ＬＤＫ
775万
6件
2LDK
772万
3件
3LDK
907万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 775万 | 410万 | 1,135万 |
| 2LDK | 3件 | 772万 | 657万 | 829万 |
| 3LDK | 6件 | 907万 | 666万 | 1,135万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市東赤重町1丁目139 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.27m² ～ 71.40m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 成田興業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
瀬戸口駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
瀬戸市立原山小学校
中学校
瀬戸市立幡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク瀬戸口 | 1994 | 35戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| チサンマンション瀬戸菱野南 | 1990 | 28戸 | 17.0万 | 1,198万 |
| ネオハイツ瀬戸 | 1995 | 72戸 | - | - |
| サンシティ瀬戸 | 1994 | 27戸 | - | - |
| 藤和シティコープ菱野西 | 1990 | 75戸 | 16.2万 | 1,150万 |
| 藤和シティコープ菱野西2 | 1991 | 56戸 | - | - |
| レインボー緑町 | 1991 | 15戸 | 11.6万 | 780万 |
| ハーモニアステージ瀬戸 | 1996 | 156戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| サンピボット瀬戸 | 1995 | 49戸 | - | - |
| サンハイツ菱野 | 1987 | 29戸 | 8.8万 | 700万 |
| 菱野ウイングビル | 1983 | 36戸 | 10.7万 | 850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 13.5万 | 15.4万 | 13.9万 | 17.0万 |
| 2LDK | - | - | 12.5万 | 14.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 12.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。