第2津島コーポ
愛知県津島市西愛宕町2丁目66-13 | 築52年 | 3棟
推定相場
第2津島コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（10.0万円）より32.8%低く、津島市全体の平均（13.3万円）より49.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,000〜39,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.9万円/㎡
レンジ
5.9〜8.0万円/㎡
市区町村ベースライン
8.0万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 48.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の36%・5件）で、平均324万円です。3DKが最も高く平均428万円、３ＬＤＫは平均213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 237万 | 187万 | 286万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 324万 | 245万 | 399万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 213万 | 160万 | 266万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 264万 | 204万 | 309万 |
| 3DK | 2件 | 428万 | 358万 | 498万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市西愛宕町2丁目66-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 分譲会社 | 中村開発商事 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
第2津島コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1974年 | 5階建 | 104戸 | 2件 | 6.7万 | 22件 | - |
| C棟 | 1974年 | 5階建 | 104戸 | 2件 | 6.3万 | - | - |
| D棟 | 1974年 | 4階建 | 24戸 | 2件 | 7.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日比野駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
津島市立南小学校
中学校
津島市立暁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2津島コーポ | 1974 | 104戸 | 6.7万 | 330万 |
| 第2津島コーポA棟 | 1974 | 16戸 | - | - |
| 第2津島コーポ | 1974 | 24戸 | - | - |
| 第2津島コーポE棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| ソミュール日比野 | 1984 | 24戸 | - | - |
| サンシティ津島壱番館 | 1996 | 21戸 | 13.3万 | 1,200万 |
| グリーンコーポ津島 | 1998 | 25戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| たちばなコーポラスA棟 | 1973 | 36戸 | 4.0万 | 190万 |
| 寿々やマンション | 1979 | 26戸 | 3.1万 | 200万 |
| ニューコーポ愛宕 | 1991 | 23戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| ロイヤル津島5 | 1998 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 6.3万 | 7.2万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額41,714円。3DKなら月額35,500円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 755円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 30,000円 | 613円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 30,000円 | 613円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 919円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 817円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。