カルティア春日井3
愛知県春日井市東野町1丁目11-6 | 築24年 | 49戸
推定相場
カルティア春日井3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（23.5万円）より12.5%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より0.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2021年は20.6万/㎡へ、7年間で16.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 82.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,699万円です。4LDKが最も高く平均1,915万円、3LDKは平均1,699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,699万 | 1,250万 | 1,890万 |
| 4LDK | 5件 | 1,915万 | 1,466万 | 2,201万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市東野町1丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.44m² ～ 92.65m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松原小学校前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩35分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立東野小学校
中学校
春日井市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア春日井3 | 2002 | 49戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| ライオンズガーデン春日井東野町 | 1999 | 148戸 | - | - |
| TM六軒屋 | 1997 | 16戸 | 19.9万 | 1,698万 |
| レインボー東野 | 2008 | 41戸 | 26.5万 | 2,429万 |
| カルティア春日井5 | 2003 | 28戸 | 26.4万 | 2,050万 |
| シャトー浅山 | 1985 | 72戸 | - | - |
| シャトー篠木 | 1999 | 35戸 | - | - |
| カーサ日新篠木 | 1994 | 40戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| シャトレ愛松春日井 | 1997 | 28戸 | - | - |
| オオタピア春日井 | 1992 | 19戸 | - | - |
| グローリアス春日井梅ヶ坪 | 1996 | 69戸 | 26.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 23.9万 | - | 25.0万 | - | 20.6万 |
| 4LDK | 24.6万 | - | - | 24.2万 | - | 21.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.66万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,284万 | 26.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,710万 | 20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。