スキルズ赤池
愛知県日進市赤池町村東62-1 | 築27年 | 20戸
推定相場
スキルズ赤池
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（53.0万円）より48.8%低く、日進市全体の平均（28.1万円）より3.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2022年は28.8万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
27.1〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン
29.9万円/㎡
補正係数 ×1.211
代表面積 77.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,921万 | 1,501万 | 2,365万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市赤池町村東62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.82m² ～ 83.41m² |
| 分譲会社 | 名工建設 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
赤池駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
日進市小学校・中学校学区
中学校
日進市立日進西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スキルズ赤池 | 1999 | 20戸 | 27.1万 | 2,090万 |
| 藤和シティホームズ赤池 | 2003 | 67戸 | 43.0万 | 3,780万 |
| イノバス赤池 | 2027 | 42戸 | - | - |
| Tステージ赤池アヴァンティ | 2020 | 32戸 | - | - |
| グローリアス赤池中島公園 | 1997 | 15戸 | 31.0万 | 2,500万 |
| アクトピア赤池II | 1991 | 5戸 | - | - |
| アクトピア赤池2 | 1991 | 5戸 | - | - |
| プラセシオン赤池ファースト | 2015 | 74戸 | - | - |
| 藤和シティコープ赤池 | 1996 | 13戸 | - | - |
| アドリーム赤池 | 1999 | 22戸 | - | - |
| ダイアパレス赤池駅前 | 1999 | 30戸 | 34.4万 | 2,090万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 21.0万 | 20.9万 | 22.3万 | 22.1万 | 21.0万 | 31.0万 | 28.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。