前ケ須町のマンション相場
愛知県弥富市前ケ須町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県弥富市前ケ須町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.1万円に対し、築25年は18.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
19.1万/㎡
築15年
11件
15.3万/㎡
築20年
10件
17.6万/㎡
築25年
6件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,650万円。
２ＬＤＫ
4件
1,138万円
３ＬＤＫ
26件
1,255万円
４ＬＤＫ
4件
1,650万円
平均㎡単価
18.2万/㎡
平均価格
1,364万円
取引実績
34件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡19.2万円へ、16年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,339万円
26件
２ＬＤＫ
1,238万円
4件
４ＬＤＫ
1,650万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2021年第1四半期
800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前ケ須町のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
前ケ須町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
スペリア弥富
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-12人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,399 | - |
| 2017 | 44,433 | - |
| 2019 | 44,616 | +195 |
| 2021 | 44,060 | +24 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
| 2024 | 43,534 | -25 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系