荷之上町の土地相場
愛知県弥富市荷之上町 | 30件の成約データ
愛知県弥富市荷之上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.3万円（成約30件、前年比-35.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が118,532円高くなります。
4〜6m
18件
28万/坪
6〜8m
9件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ正方形
7件
33万/坪
長方形
10件
26万/坪
ほぼ長方形
8件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南西
3件
44万/坪
南
9件
32万/坪
北
9件
25万/坪
北東
4件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
20.3万/坪
6.1万/㎡
前年比 ▼35.6%
平均価格
1,223万円
取引実績
30件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪18万円へ、17年間で28.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
185坪〜（610㎡〜）
9.8万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2022年第1四半期
980万円
48坪〜（160㎡〜）
20.2万/坪
2019年第4四半期
710万円
50坪〜（165㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-12人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,399 | - |
| 2017 | 44,433 | - |
| 2019 | 44,616 | +195 |
| 2021 | 44,060 | +24 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
| 2024 | 43,534 | -25 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の土地マップ
弥富市内のエリアランキング
荷之上町は弥富市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価20.3万/坪。
1つ上の鯏浦町とは0%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
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20.3万/坪
荷之上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弥富市荷之上町権七走７０６番２ | 3.5万/㎡ | - | 住宅 | 五ノ三 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）