グローリアス岩倉
愛知県岩倉市中本町69-2 | 築38年 | 23戸
推定相場
グローリアス岩倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（29.6万円）を11.5%上回って、岩倉市全体の平均（23.5万円）を40.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2024年は33万/㎡へ、10年間で131.7%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
21.7〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×1.067
代表面積 66.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 56件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,258万円です。2LDKが最も高く平均1,811万円、3LDKは平均1,258万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,811万 | 1,387万 | 2,063万 |
| 3LDK | 7件 | 1,258万 | 1,068万 | 1,470万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、4-7階（24.8万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岩倉市中本町69-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.89m² ～ 73.83m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岩倉駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
岩倉市小学校・中学校学区
中学校
岩倉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス岩倉 | 1988 | 23戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| フレストスクエア岩倉中本町 | 2001 | 16戸 | 20.9万 | 2,100万 |
| エスポア岩倉 | 1986 | 26戸 | - | - |
| マロンハイツ五条川 | 1987 | 19戸 | - | - |
| ファミール岩倉 | 2000 | 31戸 | - | - |
| フレストシティ岩倉 | 2006 | 28戸 | 34.8万 | 3,480万 |
| グローリアス岩倉本町 | 1993 | 24戸 | 26.4万 | 1,890万 |
| ファミリアーレ岩倉駅前 | 2027 | 53戸 | - | - |
| ジーオー岩倉 | 1991 | 16戸 | - | - |
| プライムマウンティン岩倉駅前 | 2020 | 36戸 | 48.5万 | 4,580万 |
| シャトレ愛松岩倉 | 1999 | 34戸 | 20.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.6万 | - | 30.1万 | 33.0万 |
| 3LDK | 14.2万 | 17.9万 | 17.9万 | - | 25.4万 | 23.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。