サンハウス岩倉駅
愛知県岩倉市栄町1丁目95 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.4万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、6年間で12.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
21.7〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.1万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 68.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,709万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,728万円、４ＬＤＫは平均668万円です。
３ＬＤＫ
1,728万
2件
４ＬＤＫ
668万
4件
3LDK
1,709万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,728万 | 1,500万 | 1,956万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 668万 | 267万 | 1,103万 |
| 3LDK | 6件 | 1,709万 | 1,283万 | 1,989万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岩倉市栄町1丁目95 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.79m² ～ 77.29m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
岩倉駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
岩倉市立岩倉北小学校
中学校
岩倉市立岩倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス岩倉駅 | 1995 | 34戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| プレミアシティ岩倉駅前 | 2016 | 33戸 | 43.9万 | 3,590万 |
| グローリアス岩倉第2 | 1989 | 37戸 | - | - |
| ユーハウス岩倉 | 1996 | 31戸 | 5.7万 | 490万 |
| エスポア岩倉2 | 1986 | 14戸 | 17.4万 | 1,520万 |
| キャトルセゾン岩倉 | 1989 | 20戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| グリーンベル岩倉駅前 | 2002 | 14戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| アメニティ岩倉 | 1991 | 20戸 | - | - |
| エムズシティ岩倉ステーションタワー | 2009 | 98戸 | 39.4万 | 3,080万 |
| エムズシティ岩倉ステーションタワーサウス | 2009 | 98戸 | 38.6万 | 3,150万 |
| ファミリアーレ岩倉駅前 | 2027 | 53戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 71.9㎡ | 34.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 30.4万 | 22.2万 | 32.0万 | 24.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。