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ハートヒルズ日名

愛知県岡崎市日名西町3 | 築22年 | 56戸

推定相場
ハートヒルズ日名
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（26.4万円）を0.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を23.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
200920122017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、16年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.4〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.379
代表面積 93.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 412件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・27件）で、平均2,616万円です。4LDKが最も高く平均2,616万円、3LDKは平均2,371万円です。
3LDK
11件
2,371万
4LDK
27件
2,616万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,371万 1,816万 2,778万
4LDK 27件 2,616万 1,964万 3,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
21.6万/㎡
10件
4-7階
23.8万/㎡
18件
8階以上
23.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市日名西町3
築年月2004-02（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数56戸
専有面積83.98m² ～ 110.85m²
分譲会社ハートヒルホーム
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
広幡小学校
中学校
城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハートヒルズ日名 2004 56戸 26.4万 2,480万
モアグレース日名中公園 2003 19戸 20.0万 1,450万
グリーンティア日名 1978 9戸 8.2万 390万
パラシオン日名 1979 24戸 7.4万 290万
ユニオンハイツ日名 1990 28戸 - -
サンアメニティ北岡崎駅 1998 37戸 19.5万 1,480万
サンシティ日名 1980 14戸 17.4万 1,050万
ファミール葵 1982 12戸 9.8万 600万
モアグレース葵 2002 17戸 24.5万 1,780万
レインボー葵 1994 62戸 25.3万 1,880万
アーバンヒル葵 1991 21戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,980万円 93.83㎡ 31.8万円 2LDK - 南

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 24.4万 23.0万 - - - - - 23.0万
4LDK - - 23.8万 21.2万 18.5万 23.3万 24.6万 26.4万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,080万 23.04万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.43万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,685万 24.57万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.41万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,090万 22.28万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.45万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,480万 22.7万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,600万 23.79万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,100万 18.95万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 1,990万 17.96万/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,350万 21.2万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,350万 21.2万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.24万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,250万 23.98万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 2,800万 25.26万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.3万/㎡
2020年5月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.17万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,650万 24.25万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 2,580万 23.28万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.2万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.77万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,099万 25万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,188万 26.06万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,288万 27.25万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,620万 19.3万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,500万 22.56万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.84万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,500万 22.56万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.24万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,500万 22.56万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.24万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,650万 23.91万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.58万/㎡
2013年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.11万/㎡
2012年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,250万 23.98万/㎡
2011年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.17万/㎡
2010年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2009年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,050万 24.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。