パビリオン宇頭
愛知県岡崎市宇頭町東山1-54 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパビリオン宇頭全体の相場です（成約 92件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.9万/㎡から2025年は10万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・14件）で、平均706万円です。2LDKが最も高く平均1,025万円、4DKは平均432万円です。
2LDK
1,025万
8件
3LDK
706万
14件
4DK
432万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,025万 | 842万 | 1,111万 |
| 3LDK | 14件 | 706万 | 519万 | 963万 |
| 4DK | 10件 | 432万 | 351万 | 583万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
10.9万/㎡
3階以上
20件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市宇頭町東山1-54 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.95m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
パビリオン宇頭は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 5階建 | 40戸 | 58件 | 8.1万 | - | - |
| 1号棟 | 1983年 | 5階建 | 18戸 | 24件 | 6.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | 10件 | 12.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宇頭駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立矢作西小学校
中学校
岡崎市立矢作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.0万 | 10.6万 | - | - | 13.1万 | - | - | 13.4万 |
| 3LDK | 10.7万 | - | 8.1万 | 8.0万 | - | 10.0万 | - | 9.2万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 5.4万 | 5.4万 | 5.0万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 80㎡〜 | 850万 | 10.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 570万 | 8.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 748万 | 10.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 748万 | 10.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。