グランドアーツ森林公園
愛知県尾張旭市柏井町弥栄9-1 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.4万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、4年間で36.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.5万円/㎡
レンジ
12.4〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.0万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 87.12㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 179件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,237万円です。3LDKが最も高く平均1,237万円、3SLDKは平均819万円です。
3LDK
1,237万
9件
3SLDK
819万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,237万 | 966万 | 1,807万 |
| 3SLDK | 3件 | 819万 | 767万 | 923万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市柏井町弥栄9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 69.52m² ～ 90.24m² |
| 分譲会社 | トータルシステム |
| 施工会社 | トータルシステム |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三郷駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立東栄小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドアーツ森林公園 | 1991 | 21戸 | 19.7万 | 1,780万 |
| 三郷パークホームズ | 1996 | 28戸 | 14.5万 | 1,050万 |
| 三郷パークマンション | 1984 | 71戸 | - | - |
| 三郷シティハウス | 2000 | 27戸 | 25.2万 | 2,199万 |
| シーアイマンション三郷 | 1995 | 111戸 | 22.2万 | 1,450万 |
| エスポア三郷 | 1993 | 54戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ三郷 | 2005 | 57戸 | - | - |
| パークシティ三郷壱番館東棟 | 1992 | 180戸 | - | - |
| パークシティ三郷弐番館 | 1992 | 30戸 | 21.1万 | 1,390万 |
| パークシティ三郷1番館東棟 | 1992 | 210戸 | - | - |
| パークシティ三郷壱番館西棟 | 1992 | 180戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | - | 15.8万 | 19.7万 | 19.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。