グローリアス小牧第2
愛知県小牧市久保一色南2丁目289 | 築38年 | 29戸
推定相場
グローリアス小牧第2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（18.6万円）を0.0%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.3万円/㎡
レンジ
10.7〜17.9万円/㎡
市区町村ベースライン
18.8万円/㎡
補正係数 ×0.762
代表面積 80.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均888万円です。4LDKが最も高く平均888万円、3LDKは平均791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 791万 | 720万 | 835万 |
| 4LDK | 15件 | 888万 | 558万 | 1,259万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-2階（13.5万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市久保一色南2丁目289 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.32m² ～ 87.78m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
味岡駅
名鉄小牧線
🚉
徒歩10分
田県神社前駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
一色小学校
中学校
岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス小牧第2 | 1988 | 29戸 | 18.6万 | 1,499万 |
| ナビハイツ小牧 | 1987 | 23戸 | - | - |
| 寿々やマンション小牧 | 1981 | 31戸 | - | - |
| 寿ゞやマンション小牧 | 1981 | 31戸 | 15.5万 | 890万 |
| ダイナース小牧 | 1996 | 97戸 | - | - |
| マルベリー田県 | 2000 | 25戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| 岩崎ハイツ | 1981 | 32戸 | 5.9万 | 230万 |
| グローリアス小牧第3 | 1988 | 38戸 | - | - |
| エスポア小牧 | 1990 | 78戸 | - | - |
| 寿ゞやマンション小松寺 | 1983 | 22戸 | 11.0万 | 798万 |
| グレースメゾン小牧ヒルズ | 2008 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.9万 | 12.3万 | 11.8万 | - | 13.0万 | - | 10.3万 | 18.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 14.4万 | 13.3万 | 19.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 7.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。