岩崎ハイツ
愛知県小牧市久保一色2960-1 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた岩崎ハイツ全体の相場です（成約 16件、うち棟が特定できない事例 9件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜39,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
242万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 242万 | 139万 | 304万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（8.1万円）と比べて0.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
8.1万/㎡
3階以上
4件
8.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市久保一色2960-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
棟別の相場（2棟）
岩崎ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 9件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 4階建 | 32戸 | 9件 | 8.23万 | 14件 | - |
| A棟 | 1981年 | 4階建 | 16戸 | 1件 | 4.63万 | 3件 | - |
| B棟 | 1981年 | 4階建 | 16戸 | 6件 | 10万 | 3件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
田県神社前駅
名鉄小牧線
🚉
徒歩20分
味岡駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岩崎ハイツ | 1981 | 32戸 | 5.9万 | 230万 |
| ダイナース小牧 | 1996 | 97戸 | - | - |
| グローリアス小牧第2 | 1988 | 29戸 | 18.6万 | 1,499万 |
| レインボー羽黒 | 1994 | 42戸 | - | - |
| マルベリー田県 | 2000 | 25戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ナビハイツ小牧 | 1987 | 23戸 | - | - |
| 寿々やマンション小牧 | 1981 | 31戸 | - | - |
| 寿ゞやマンション小牧 | 1981 | 31戸 | 15.5万 | 890万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 4.6万 | 8.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 5.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 260万 | 6.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の87%）で、平均月額38,000円。
2DK
30,000〜43,000円
38,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 36,000円 | 925円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 900円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 37,000円 | 951円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 30,000円 | 771円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 37,000円 | 951円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 977円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 977円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 977円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 952円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 952円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。