シャトー小牧原
愛知県小牧市小牧原新田721-1 | 築32年 | 34戸
推定相場
シャトー小牧原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は15.2〜15.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
13.8〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン
18.8万円/㎡
補正係数 ×0.918
代表面積 74.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の21%・3件）で、平均1,047万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,116万円、３ＬＤＫは平均854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 867万 | 779万 | 954万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 854万 | 781万 | 927万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,116万 | 956万 | 1,275万 |
| 2SLDK | 2件 | 895万 | 895万 | 895万 |
| 3LDK | 3件 | 946万 | 781万 | 1,145万 |
| 4LDK | 3件 | 1,047万 | 896万 | 1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧原新田721-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 110.23m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小牧原駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立小牧原小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー小牧原 | 1994 | 34戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| シャトー小牧新町 | 1999 | 36戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| 寿ゞやマンション小牧原 | 1982 | 12戸 | 7.8万 | 450万 |
| ラビデンス小牧南館 | 1991 | 192戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| ラビデンス小牧北館 | 1991 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧 | 1996 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧2 | 1998 | 34戸 | 5.5万 | 480万 |
| グランコート小牧原 | 2008 | 43戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧1 | 1996 | 39戸 | 8.7万 | 580万 |
| 野村ステイツ小牧 | 1998 | 23戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| サンハウス小牧中央 | 1996 | 45戸 | 22.0万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 70.31㎡ | 19.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 20.6万 | 16.4万 | 15.1万 |
| 3LDK | 17.2万 | 15.8万 | 13.9万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。