リバブル福釜
愛知県安城市福釜町条山2-2 | 築37年 | 19戸
推定相場
リバブル福釜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（20.0万円）を0.0%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）より21.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2023年は18.7万/㎡へ、8年間で14.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.4〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン
29.7万円/㎡
補正係数 ×0.919
代表面積 78.85㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均1,326万円です。3LDKが最も高く平均1,439万円、４ＬＤＫは平均1,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,042万 | 656万 | 1,427万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,026万 | 570万 | 1,427万 |
| 3LDK | 2件 | 1,439万 | 1,439万 | 1,439万 |
| 4LDK | 5件 | 1,326万 | 903万 | 1,817万 |
| 5LDK | 2件 | 1,266万 | 1,041万 | 1,491万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市福釜町条山2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 97.43m² |
| 分譲会社 | 祥福不動産 |
| 施工会社 | 東和建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城西部小学校
中学校
安城市立安城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバブル福釜 | 1989 | 19戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| ガーデンヒルズ福釜2 | 1992 | 14戸 | - | - |
| リバブル箕輪 | 1989 | 47戸 | - | - |
| ジョリヴィ箕輪 | 1995 | 16戸 | - | - |
| アーバンポール安城 | 1981 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.3万 | 12.1万 | - | 18.8万 | 16.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。