エルグランデ新安城
愛知県安城市今本町8丁目3-5 | 築17年 | 32戸
推定相場
エルグランデ新安城
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（20.8万円）を53.1%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201220142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の33万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、13年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン
29.7万円/㎡
補正係数 ×1.303
代表面積 81.24㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,607万 | 1,986万 | 3,519万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（29.7万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市今本町8丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 81.24m² ～ 100.62m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | ティーエスエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城北部小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ新安城 | 2009 | 32戸 | 31.8万 | 2,580万 |
| ニューホリゾントゆたか | 1980 | 20戸 | 8.8万 | 590万 |
| ジョリヴィ安城里町 | 1992 | 22戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル新安城 | 1991 | 25戸 | 25.4万 | 2,199万 |
| リフローレ新安城 | 2021 | 39戸 | - | - |
| エスポワール今本町 | 1990 | 4戸 | 21.7万 | 2,190万 |
| グローリアス新安城 | 1995 | 57戸 | - | - |
| エスポワール今池 | 2003 | 5戸 | - | - |
| 藤和シティコープ安城駅前 | 1994 | 65戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| リコット新安城駅前 | 2025 | 43戸 | - | - |
| シティライフ新安城駅前 | 2017 | 28戸 | 45.9万 | 3,790万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | 29.3万 | 30.4万 | 30.4万 | 27.6万 | 27.1万 | - | 31.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,248万 | 27.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 30.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 30.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 32.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30.17万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 32.38万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 33.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。