大和レジデンス相生
愛知県安城市相生町8-7 | 築41年 | 43戸
推定相場
大和レジデンス相生
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（28.9万円）より16.4%低く、安城市全体の平均（25.7万円）より5.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均1,643万円です。2LDKが最も高く平均1,643万円、5LDKは平均1,319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,643万 | 1,498万 | 1,791万 |
| 3LDK | 2件 | 1,619万 | 1,433万 | 1,804万 |
| 5LDK | 2件 | 1,319万 | 1,253万 | 1,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（15.8万円）と比べて7.6万円（+48.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市相生町8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 66.79m² ～ 91.00m² |
| 分譲会社 | 大和土地興業 |
| 施工会社 | 大和建設工業 |
| 管理会社 | サービスワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南安城駅
名鉄西尾線
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徒歩10分
安城駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立錦町小学校
中学校
安城市立安城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和レジデンス相生 | 1985 | 43戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| サンシティ安城日の出町 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション安城相生町 | 1998 | 41戸 | 27.9万 | 2,480万 |
| 大和レジデンス相生2 | 1987 | 14戸 | - | - |
| ゼルクコート安城 | 2011 | 66戸 | 39.5万 | 3,390万 |
| グローリアス安城日の出町 | 1994 | 17戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| アメニティ安城 | 1993 | 36戸 | 28.4万 | 2,299万 |
| 大和レジデンス朝日 | 1990 | 23戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| 安城ハイメゾン | 1974 | 44戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| レゾンシティ安城 | 2012 | 56戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| フレストステージ安城相生 | 2005 | 18戸 | 26.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.1万 | 28.0万 | 25.9万 | 24.5万 | 24.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 18.7万 | - | 29.6万 | - |
| 5LDK | 13.5万 | 14.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 870万 | 12.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。