コンセール比良
愛知県名古屋市西区比良3丁目70 | 築29年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
32.8〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.948
補正係数 ×0.948
代表面積 81.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,077万円です。4LDKが最も高く平均2,077万円、４ＬＤＫは平均1,560万円です。
４ＬＤＫ
1,560万
3件
4LDK
2,077万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,560万 | 1,204万 | 1,931万 |
| 4LDK | 3件 | 2,077万 | 1,970万 | 2,291万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区比良3丁目70 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 81.58m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
比良駅
東海交通事業城北線
学区情報
小学校
名古屋市立比良小学校
中学校
名古屋市立山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール比良 | 1997 | 14戸 | 18.8万 | 1,530万 |
| ライオンズマンション比良第2 | 1997 | 18戸 | 21.5万 | 1,740万 |
| 比良コーポラス | 1974 | 27戸 | - | - |
| モアグレース比良 | 2002 | 16戸 | 24.2万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション比良 | 1992 | 23戸 | 14.9万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション比良第3 | 2000 | 45戸 | 30.5万 | 2,450万 |
| きそじハイツ | 1973 | 6戸 | - | - |
| パレス喜惣治 | 1982 | 11戸 | 8.3万 | 600万 |
| パレス玄馬 | 1981 | 6戸 | 12.5万 | 730万 |
| フレストステージ師勝 | 2003 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション庄内緑地 | 1992 | 30戸 | 29.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 4LDK | 21.9万 | 18.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。