ダイアパレス徳重グランヒルズ
愛知県名古屋市緑区元徳重2丁目125 | 築3年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の72.7万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、3年間で4.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
55.7〜83.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×2.802
補正係数 ×2.802
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均5,621万円です。3LDKが最も高く平均5,621万円、2LDKは平均5,017万円です。
2LDK
5,017万
2件
3LDK
5,621万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,017万 | 4,990万 | 5,043万 |
| 3LDK | 27件 | 5,621万 | 4,547万 | 7,357万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区元徳重2丁目125 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | ダイア建設名古屋 |
| 施工会社 | 七番組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立徳重小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス徳重グランヒルズ | 2023 | 44戸 | 77.7万 | 5,180万 |
| プレイズ徳重 | 2013 | 130戸 | 52.8万 | 4,180万 |
| ユニーブル徳重 | 1989 | 23戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| ザグリーンスクエア | 2008 | 53戸 | 41.8万 | 3,690万 |
| ユニーブル黒沢台 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション平針南 | 1994 | 44戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| プラセシオン徳重 | 2018 | 23戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション島田高島公園 | 1995 | 27戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| サンハウス黒沢台 | 1995 | 42戸 | 32.8万 | 2,590万 |
| プレミスト徳重 | 2015 | 65戸 | 50.8万 | 4,300万 |
| プライムメイツ徳重レジデンス | 2019 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 66.69㎡ | 77.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,380万円 | 68.4㎡ | 78.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 5,499万円 | 78.93㎡ | 69.7万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.7万 | 76.0万 | 76.9万 | 75.9万 |
| 2LDK | - | - | 74.8万 | 74.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.68万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 69.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 78.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,899万 | 74.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 77.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 65.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 78.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 74.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 81.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 74.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 68.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,810万 | 70.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 81.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。