グローリアスコート諸ノ木東
愛知県名古屋市緑区諸の木1丁目1701 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、11年間で39.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
22.9〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,705万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,758万円、3LDKは平均1,705万円です。
３ＬＤＫ
1,758万
7件
3LDK
1,705万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,758万 | 1,680万 | 1,800万 |
| 3LDK | 7件 | 1,705万 | 1,395万 | 2,219万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区諸の木1丁目1701 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.84m² ～ 75.33m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立鳴海東部小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスコート諸ノ木東 | 1997 | 20戸 | 21.7万 | 1,450万 |
| グローリアス鳴海諸の木 | 1994 | 29戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| コンセール徳重ヴェール壱番館 | 1995 | 41戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| ファミリアーレ徳重ヒルズ | 2018 | 54戸 | - | - |
| ファミリアーレ徳重 | 2007 | 27戸 | 33.3万 | 2,700万 |
| グローリアス徳重第3 | 1997 | 12戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| ライオンズテラス徳重南館 | 1988 | 36戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 2022 | 17戸 | 64.8万 | 5,600万 |
| ライオンズマンション平手 | 1999 | 54戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| ライオンズテラス徳重北館 | 1988 | 37戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| コンセール篭山 | 1996 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 21.3万 | 25.5万 | 24.0万 | 23.2万 | 21.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。