モアグレース桜山2
愛知県名古屋市瑞穂区川澄町1丁目8 | 築22年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.3〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.128
補正係数 ×1.128
代表面積 84.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
４ＬＤＫ
3,909万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,909万 | 3,813万 | 4,004万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町1丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 76.66m² ～ 102.86m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース桜山2 | 2004 | 14戸 | 48.1万 | 3,690万 |
| プレサンスロジェ桜山汐路 | 2012 | 17戸 | 55.0万 | 4,430万 |
| プラセシオン桜山汐路 | 2014 | 37戸 | - | - |
| モアグレース桜山 | 2003 | 12戸 | - | - |
| プラウド昭和桜山 | 2024 | 71戸 | - | - |
| エスポア瑞穂 | 1992 | 53戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| ライオンズ桜山汐路 | 2009 | 42戸 | 65.5万 | 5,899万 |
| 桜山シティハウス | 2000 | 20戸 | 40.1万 | 3,580万 |
| パルティール桜山 | 2022 | 32戸 | - | - |
| マンション桜山アイリス | 1974 | 69戸 | 29.6万 | 1,999万 |
| プロクシィロイヤル桜山 | 1991 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。