宝マンション本宮公園
愛知県名古屋市港区本宮町5丁目11 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2021年は14.8万/㎡へ、7年間で19.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
24.7〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 66.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,139万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,426万円、3LDKは平均1,139万円です。
３ＬＤＫ
1,426万
4件
3LDK
1,139万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,426万 | 894万 | 1,958万 |
| 3LDK | 6件 | 1,139万 | 974万 | 1,316万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.20m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立小碓小学校
中学校
名古屋市立港北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション本宮公園 | 1994 | 21戸 | 14.8万 | 980万 |
| レインボー本宮町 | 1996 | 17戸 | 18.9万 | 1,250万 |
| グランコート荒子川公園 | 2005 | 30戸 | - | - |
| ラビデンス荒子川公園III番館 | 1998 | 63戸 | - | - |
| グランコート荒子川公園3 | 2010 | 51戸 | 29.2万 | 2,150万 |
| ヴェルディーク荒子川公園 | 2012 | 30戸 | - | - |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2009 | 54戸 | - | - |
| グランドレジデンス港シティー | 2005 | 54戸 | 21.2万 | 1,700万 |
| 宝本宮ハイツ | 1981 | 33戸 | - | - |
| ユーハウス本宮 | 1984 | 37戸 | 30.6万 | 2,490万 |
| スペリア須成 | 1994 | 78戸 | 24.8万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 64.4㎡ | 18.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.1万 | 18.2万 | 14.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。