ライオンズマンション泉
愛知県名古屋市東区泉3丁目22-5 | 築44年 | 16戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の96,667円から2017年には77,000円へ、20.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.8万円/㎡
レンジ
15.2〜18.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.312
補正係数 ×0.312
代表面積 25.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・24件）で、平均2,072万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,376万円、１Ｋは平均844万円です。
２ＬＤＫ
2,072万
24件
３ＬＤＫ
2,376万
20件
２ＤＫ
925万
2件
１ＬＤＫ
2,014万
10件
１Ｋ
844万
13件
１Ｒ
846万
4件
１ＤＫ
1,298万
3件
オープンフロア
2,089万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 2,072万 | 800万 | 4,329万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,376万 | 765万 | 4,345万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 925万 | 885万 | 964万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,014万 | 1,029万 | 3,450万 |
| １Ｋ | 13件 | 844万 | 507万 | 2,483万 |
| １Ｒ | 4件 | 846万 | 568万 | 1,191万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,298万 | 705万 | 1,694万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,089万 | 805万 | 2,755万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 21.21m² ～ 64.39m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション泉 | 1982 | 16戸 | 30.9万 | 790万 |
| シティハウス高岳レジデンス | 2022 | 51戸 | - | - |
| プレサンスグラン泉 | 2018 | 84戸 | - | - |
| プラウド高岳カームコート | 2021 | 44戸 | 71.1万 | 3,980万 |
| 泉アイリス | 1983 | 19戸 | 36.6万 | 1,998万 |
| シティコーポ泉 | 1991 | 39戸 | - | - |
| ローレルコート泉ザハウス | 2025 | 55戸 | - | - |
| ショーケンレジデンス名古屋泉 | 2023 | 30戸 | - | - |
| サンクレーア桜通泉 | 2020 | 28戸 | - | - |
| シティハウス高岳 | 2014 | 64戸 | - | - |
| タウンマンション泉 | 1978 | 59戸 | 19.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 790万 | 30.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 670万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,444円。
3LDK
77,000〜100,000円
91,444円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。