グリーンベル平池公園
愛知県名古屋市守山区花咲台1丁目1011 | 築25年 | 34戸
推定相場
グリーンベル平池公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（22.6万円）を0.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を6.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、10年間で15.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均2,083万円です。4LDKが最も高く平均2,083万円、3LDKは平均2,012万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,012万 | 1,741万 | 2,365万 |
| 4LDK | 14件 | 2,083万 | 1,587万 | 2,838万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（23.0万円）と比べて1.3万円（+5.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区花咲台1丁目1011 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 74.99m² ～ 98.20m² |
| 分譲会社 | 利創建設 |
| 施工会社 | 木下建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
平池南バス停駅
🚉
徒歩27分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市立志段味西小学校
中学校
名古屋市立吉根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンベル平池公園 | 2001 | 34戸 | 22.6万 | 1,890万 |
| 寿ゞやマンション志段味 | 1982 | 12戸 | 10.6万 | 690万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.3万 | - | - | 22.2万 | 24.2万 | 26.4万 | 23.7万 | 22.6万 |
| 3LDK | - | 22.0万 | 21.2万 | - | 25.7万 | 26.2万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,149万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,299万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,249万 | 26.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,149万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,599万 | 26.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,299万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,549万 | 25.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。