グランドメゾン八事表山
愛知県名古屋市天白区表山2丁目204 | 築40年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.9万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
27.8〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.522
補正係数 ×1.522
代表面積 87.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・20件）で、平均1,791万円です。3LDKが最も高く平均3,068万円、２ＬＤＫは平均1,291万円です。
３ＬＤＫ
1,420万
14件
４ＬＤＫ
1,791万
20件
２ＬＤＫ
1,291万
4件
3LDK
3,068万
6件
4LDK
2,723万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,420万 | 1,031万 | 2,600万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 1,791万 | 1,236万 | 2,493万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,291万 | 759万 | 1,572万 |
| 3LDK | 6件 | 3,068万 | 2,704万 | 3,547万 |
| 4LDK | 3件 | 2,723万 | 2,602万 | 2,966万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
37.9万/㎡
3階以上
2件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目204 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 87.93m² ～ 109.88m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン八事表山 | 1986 | 8戸 | 35.6万 | 3,130万 |
| ルミエール八事 | 1982 | 18戸 | - | - |
| プラウド八事表山 | 2008 | 26戸 | 70.7万 | 12,300万 |
| プレシアスコート弥生が岡 | 2001 | 48戸 | 59.5万 | 5,098万 |
| ダイアパレス八事表山 | 1985 | 13戸 | 16.4万 | 1,190万 |
| 八事サンハイツ | 1978 | 63戸 | - | - |
| コープ野村八事石坂 | 1987 | 26戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| プラウド八事表山ヒルトップ | 2012 | 41戸 | - | - |
| リリーハイツ八事 | 1977 | 51戸 | - | - |
| 八事弥生ケ岡マンション | 1978 | 34戸 | - | - |
| シティハウス八事 | 2022 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.6万 | 38.4万 | 35.6万 |
| 4LDK | 29.9万 | 29.9万 | - | 38.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 35.6万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 35.6万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.31万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.44万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,599万 | 38.86万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.58万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.58万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 29.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。