プラウド藤が丘パークサイド
愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2020年は62万/㎡へ、6年間で12.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.6万円/㎡
レンジ
62.0〜103.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×3.549
補正係数 ×3.549
代表面積 82.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均5,609万円です。3LDKが最も高く平均6,161万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,835万円です。
４ＬＤＫ
5,967万
2件
３ＬＤＫ
5,609万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,835万
5件
3LDK
6,161万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,967万 | 5,933万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,609万 | 4,589万 | 7,138万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,835万 | 4,642万 | 5,111万 |
| 3LDK | 7件 | 6,161万 | 4,704万 | 8,178万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（51.4万円）と比べて5.9万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
3件
51.4万/㎡
4-7階
3件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 77.11m² ～ 94.86m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド藤が丘パークサイド | 2008 | 27戸 | 62.0万 | 4,780万 |
| プラウド藤が丘テラス | 2010 | 45戸 | 79.1万 | 7,980万 |
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 2002 | 28戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| プラウド藤が丘 | 2006 | 22戸 | 70.0万 | 5,600万 |
| クレメント藤ヶ丘 | 2005 | 14戸 | - | - |
| グローリアス名東宝ケ丘 | 1995 | 11戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| ローレルコート藤が丘ヴィスタ | 2013 | 44戸 | - | - |
| バンベール藤ヶ丘テラス | 2006 | 26戸 | 50.1万 | 3,938万 |
| メゾンドメルヴェーユ | 1987 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
| コボリマンション藤ヶ丘 | 1974 | 14戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| プレサンスロジェ藤が丘駅前 | 2025 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.0万 | 46.4万 | 53.9万 | 70.3万 | 62.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 70.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 52.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 55.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 55.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。