三旺マンション藤ヶ丘
愛知県名古屋市名東区朝日が丘8 | 築42年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
19.6〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 88.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均2,689万円です。3LDKが最も高く平均3,243万円、4LDKは平均2,689万円です。
４ＬＤＫ
3,055万
2件
3LDK
3,243万
2件
4LDK
2,689万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,055万 | 2,909万 | 3,200万 |
| 3LDK | 2件 | 3,243万 | 3,175万 | 3,311万 |
| 4LDK | 2件 | 2,689万 | 2,469万 | 2,908万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 88.34m² ～ 88.34m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション藤ヶ丘 | 1984 | 5戸 | 27.2万 | 2,399万 |
| 藤が丘ハウス | 1977 | 24戸 | - | - |
| ライオンズ藤が丘レジデンス | 2013 | 35戸 | 47.2万 | 3,990万 |
| アネシア藤が丘ザテラス | 2017 | 40戸 | 60.4万 | 5,440万 |
| アルピナ藤ヶ丘2 | 2001 | 21戸 | 47.6万 | 4,098万 |
| アネシア藤が丘グランドテラス | 2024 | 81戸 | - | - |
| 丸山住宅 | 1977 | 144戸 | - | - |
| 愛知県長久手市東原山11 | 2017 | 291戸 | - | - |
| ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ | 2011 | 100戸 | 45.9万 | 3,390万 |
| 宝藤ヶ丘ハイツ | 1981 | 25戸 | 11.5万 | 650万 |
| パレス藤ヶ丘 | 1979 | 30戸 | 25.8万 | 1,490万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.1万 | 27.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。