プレシアスコート本山
愛知県名古屋市千種区稲舟通1丁目36 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20132014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51万/㎡から2022年は60.9万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
24.0〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 83.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均5,642万円です。3LDKが最も高く平均5,642万円、３ＬＤＫは平均5,614万円です。
３ＬＤＫ
5,614万
2件
3LDK
5,642万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,614万 | 4,545万 | 6,682万 |
| 3LDK | 2件 | 5,642万 | 4,900万 | 6,384万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区稲舟通1丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.52m² ～ 99.10m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本山駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコート本山 | 2000 | 29戸 | 60.9万 | 3,990万 |
| 見附マンション | 1972 | 11戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ本山グランフォート | 2003 | 20戸 | 56.2万 | 5,780万 |
| シャルム本山 | 1973 | 6戸 | - | - |
| 本山シティハウス | 2001 | 24戸 | 56.1万 | 5,300万 |
| グランドメゾン本山 | 1987 | 19戸 | 41.9万 | 3,580万 |
| 三旺マンション第2本山 | 1983 | 9戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| ソレーユベルテ本山 | 1992 | 8戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| プレサンスグラン本山駅前 | 2025 | 26戸 | - | - |
| パークホームズ見附町 | 2004 | 44戸 | 60.7万 | 5,500万 |
| マストスクエア本山四谷通 | 2021 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,580万円 | 91.3㎡ | 104.9万円 | 3SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | - | 53.4万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。