シャトー中村パークウエストの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2023年は31.1万/㎡へ、7年間で42.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,986万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,057万円、３ＬＤＫは平均2,908万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,908万

２ＬＤＫ

2件

3,057万

3LDK

4件

2,986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,908万	2,109万	3,706万
２ＬＤＫ	2件	3,057万	2,363万	3,750万
3LDK	4件	2,986万	2,691万	3,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（24.9万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.9万/㎡

3件

4-7階

25万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目38-1
築年月	1994-08（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	63.88m² ～ 64.55m²
分譲会社	名北産業
施工会社	日本建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

稲葉地町バス停駅

徒歩1分

🚉

中村公園駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩16分

学区情報

小学校

稲西小学校

中学校

豊正中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー中村パークウエスト	1994	30戸	31.1万	1,999万
荘苑大正緑地	1991	27戸	13.4万	850万
宝稲葉地ハイツ	1986	99戸	-	-
ユニーブル稲葉地	1991	41戸	7.6万	580万
アザレアガーデン中村	2002	46戸	-	-
コープ野村稲西	1983	101戸	-	-
ルイシャトレ稲西	1999	20戸	-	-
藤和シティホームズ鴨付弐番館	2003	65戸	27.5万	2,480万
藤和シティホームズ鴨付	2000	66戸	23.5万	2,190万
コープ草薙	1983	-	10.5万	690万
宝マンション中村公園西	1994	49戸	32.7万	2,290万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022	2023
3LDK	21.8万	-	26.5万	31.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.05万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.46万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.49万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.16万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。