三旺マンション上脇
愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目1 | 築46年 | 3棟
このページは3棟をまとめた三旺マンション上脇全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.9万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、5年間で39.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
8.5〜14.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.436
補正係数 ×0.436
代表面積 65.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均938万円です。3LDKが最も高く平均938万円、2LDKは平均782万円です。
2LDK
782万
4件
3LDK
938万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 782万 | 627万 | 936万 |
| 3LDK | 9件 | 938万 | 812万 | 1,065万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
18.4万/㎡
3階以上
8件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 61.76m² ～ 76.32m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
三旺マンション上脇は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 7階建 | 114戸 | - | - | - | - |
| A棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1980年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
| C棟 | 1980年 | 4階建 | 115戸 | 28件 | 17.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
荒子駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立篠原小学校
中学校
名古屋市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション上脇 | 1980 | 115戸 | 15.2万 | 999万 |
| 真栄マンション上脇 | 1984 | 33戸 | - | - |
| ロフティ清船 | 2004 | 27戸 | 21.1万 | 2,000万 |
| 宝マンション松葉公園 | 1995 | 24戸 | - | - |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2003 | 26戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| パークサイド松葉 | 1979 | 10戸 | 8.8万 | 598万 |
| 丸米タウンハウス | 1991 | 6戸 | 16.1万 | 1,980万 |
| ファミリアーレ八熊通 | 2004 | 34戸 | - | - |
| シティライフ松葉公園 | 2013 | 24戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| 宝マンション八熊通 | 1997 | 30戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| レインボー四女子 | 2000 | 39戸 | 26.6万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 69.29㎡ | 18.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 70.34㎡ | 16.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 18.3万 | 17.8万 | 16.6万 |
| 2LDK | 11.9万 | 18.0万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,094万 | 16.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 20.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。