グローリアス刈谷野田町
愛知県刈谷市野田町一本木5-1 | 築28年 | 22戸
推定相場
グローリアス刈谷野田町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（24.9万円）を9.1%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を2.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で49.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
20.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン
31.3万円/㎡
補正係数 ×0.821
代表面積 70.58㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,267万円です。4LDKが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均2,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,267万 | 1,936万 | 2,586万 |
| 4LDK | 6件 | 2,461万 | 1,869万 | 2,732万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（23.2万円）と比べて3.7万円（+15.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市野田町一本木5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 81.59m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
野田新町駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩27分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
朝日小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス刈谷野田町 | 1998 | 22戸 | 27.1万 | 2,099万 |
| シャトレー野田朝日 | 2009 | 32戸 | 33.1万 | 2,680万 |
| シャトレー刈谷ウイング西館 | 1994 | 43戸 | - | - |
| シャトレー刈谷ウイング | 1993 | 52戸 | - | - |
| エルグランデ半城土 | 1994 | 19戸 | - | - |
| ファーブルシティ | 1984 | 8戸 | - | - |
| キャスリオン半城土 | 1982 | 15戸 | 8.0万 | 590万 |
| グローリアス東刈谷 | 1991 | 87戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| グローリアス東刈谷第2 | 1994 | 37戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| シャトレー東刈谷ガーデン | 1999 | 54戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| キャスリオン松栄 | 1980 | 16戸 | 11.1万 | 750万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 19.5万 | 28.2万 | 30.8万 | - | - | - | 27.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 26.9万 | 24.3万 | 20.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。