エルグランデ高松公園
愛知県刈谷市高松町5丁目85-2 | 築23年 | 82戸
推定相場
エルグランデ高松公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（37.1万円）より2.4%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）を37.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・26件）で、平均3,470万円です。2LDKが最も高く平均3,618万円、3LDKは平均3,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 3,618万 | 3,264万 | 4,112万 |
| 3LDK | 26件 | 3,470万 | 2,826万 | 4,915万 |
| 4LDK | 11件 | 3,609万 | 2,815万 | 4,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（28.3万円）と比べて3.0万円（+10.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市高松町5丁目85-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 80.15m² ～ 118.50m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | ティーエスエス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
刈谷市駅
名鉄三河線
🚉
徒歩18分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ高松公園 | 2003 | 82戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| エルグランデ刈谷ウエストウイング | 2001 | 55戸 | 22.2万 | 2,580万 |
| Asobi＋ エルグランデ刈谷イーストウィング | 2000 | 88戸 | - | - |
| バンベール刈谷 | 2005 | 86戸 | 32.2万 | 2,490万 |
| エルグランデ高松クラスコート | 2015 | 28戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| エルグランデ刈谷イーストウイング | 2000 | 88戸 | - | - |
| エルグランデ刈谷寿 | 2021 | 22戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| エルグランデ高須 | 1998 | 26戸 | 4.9万 | 490万 |
| ライオンズマンション刈谷 | 1986 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション刈谷大正町 | 1990 | 23戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| エルグランデ刈谷大手町 | 2021 | 32戸 | 55.3万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 102.82㎡ | 27.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.2万 | 36.2万 | 36.2万 | 36.2万 | 36.2万 | 36.2万 | 36.2万 |
| 3LDK | 25.9万 | 32.6万 | 31.6万 | 30.4万 | 30.9万 | 33.3万 | 27.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 32.9万 | 31.9万 | 25.2万 | 28.6万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 27.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,070万 | 32.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,495万 | 26.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 33.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 33.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 35.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 24.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。