戸塚マンション
愛知県一宮市大和町戸塚町長55-12 | 築46年 | 6棟
このページは6棟をまとめた戸塚マンション全体の相場です（成約 128件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、12年間で11.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.8万円/㎡
レンジ
9.5〜14.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.612
補正係数 ×0.612
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の28%・17件）で、平均392万円です。2LDKが最も高く平均753万円、4DKは平均392万円です。
1DK
517万
3件
2LDK
753万
7件
3DK
451万
8件
3LDK
567万
17件
4DK
392万
17件
4LDK
526万
7件
5LDK
446万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 517万 | 512万 | 528万 |
| 2LDK | 7件 | 753万 | 310万 | 1,109万 |
| 3DK | 8件 | 451万 | 248万 | 780万 |
| 3LDK | 17件 | 567万 | 247万 | 854万 |
| 4DK | 17件 | 392万 | 159万 | 688万 |
| 4LDK | 7件 | 526万 | 369万 | 769万 |
| 5LDK | 2件 | 446万 | 446万 | 446万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
9.1万/㎡
3階以上
37件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町戸塚町長55-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.22m² ～ 91.74m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 山正建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（6棟）
戸塚マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1979年 | 5階建 | 72戸 | 22件 | 8.4万 | - | - |
| B棟 | 1979年 | 5階建 | 42戸 | 16件 | 6.7万 | - | - |
| C棟 | 1979年 | 5階建 | 68戸 | 18件 | 7.2万 | - | - |
| D棟 | 1980年 | 5階建 | 48戸 | 36件 | 10.1万 | - | - |
| F棟 | 1980年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
| G棟 | 1980年 | 5階建 | 30戸 | 36件 | 5.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
島氏永駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
大和南小学校
中学校
大和南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 598万円 | 88.83㎡ | 6.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 395万円 | 70.15㎡ | 5.6万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
61件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 5.7万 | 20.7万 | 13.1万 | 12.5万 | 7.1万 |
| 4LDK | - | 5.5万 | - | - | - | - | - | 9.7万 |
| 3LDK | 9.2万 | 12.0万 | 8.4万 | - | - | 10.2万 | 4.7万 | - |
| 3DK | 8.3万 | - | 8.3万 | 6.6万 | 13.3万 | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 370万 | 7.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 13.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 500万 | 5.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ー | 90㎡〜 | 500万 | 5.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 6.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 699万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 450万 | 5.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 450万 | 5.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 470万 | 5.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 470万 | 5.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 699万 | 10.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 470万 | 5.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 470万 | 5.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 340万 | 4.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 85㎡〜 | 580万 | 6.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 85㎡〜 | 580万 | 6.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 340万 | 5.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 470万 | 6.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.23万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。