モアグレース西島
愛知県一宮市西島町5丁目11-3 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたモアグレース西島全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の15.9万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、5年間で15.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では41.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
16.5〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 73.47㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均1,312万円です。3LDKが最も高く平均1,312万円、4LDKは平均939万円です。
３ＬＤＫ
1,069万
5件
４ＬＤＫ
1,245万
2件
3LDK
1,312万
5件
4LDK
939万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,069万 | 584万 | 1,578万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,245万 | 1,142万 | 1,348万 |
| 3LDK | 5件 | 1,312万 | 1,104万 | 1,603万 |
| 4LDK | 2件 | 939万 | 897万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.5万/㎡
4-7階
3件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市西島町5丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 78.29m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 清水建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
モアグレース西島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 モアグレース西島 |
1995年 | 8階建 | 16戸 | 14件 | 20.3万 | - | - |
|
2 モアグレース西島2 |
1997年 | 9階建 | 24戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市立宮西小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース西島 | 1995 | 16戸 | 13.4万 | 980万 |
| モアグレース長島 | 1995 | 19戸 | 24.1万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション一宮西島町 | 1999 | 45戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| グランレイム一宮3 | 1995 | 27戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| 中島コーポラスA棟 | 1974 | 67戸 | 5.4万 | 270万 |
| 宝マンション一宮 | 1992 | 25戸 | - | - |
| モアグレース宮西通2 | 2007 | 37戸 | 21.5万 | 1,700万 |
| プラザ一宮 | 1981 | 51戸 | 10.6万 | 698万 |
| モアグレース宮西通 | 1996 | 13戸 | 15.8万 | 1,250万 |
| モアグレース松降通8 | 2001 | 21戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| チサンマンション一宮高畑町 | 1991 | 23戸 | 24.4万 | 1,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 998万円 | 73.1㎡ | 13.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.4万 | - | - | 13.4万 |
| 3LDK | 18.1万 | 22.9万 | 21.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。