時之島マンション
愛知県一宮市時之島堂山1-6、円明寺30-33 | 築49年 | 2棟
このページは2棟をまとめた時之島マンション全体の相場です（成約 48件、うち棟が特定できない事例 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.2万/㎡から2025年は3.4万/㎡へ、12年間で34.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では45.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
6.7〜11.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.459
補正係数 ×0.459
代表面積 58.88㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均317万円です。4DKが最も高く平均384万円、3DKは平均299万円です。
2LDK
317万
8件
3DK
299万
6件
4DK
384万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 317万 | 115万 | 452万 |
| 3DK | 6件 | 299万 | 216万 | 430万 |
| 4DK | 3件 | 384万 | 346万 | 460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.1万円で、1-2階（5.8万円）と比べて0.3万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
7件
5.8万/㎡
3階以上
11件
6.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市時之島堂山1-6、円明寺30-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 53.05m² ～ 73.65m² |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
時之島マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 32件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 5階建 | 57戸 | 32件 | 5.1万 | - | - |
| A棟 | 1978年 | 5階建 | 33戸 | 8件 | 5.6万 | - | - |
| B棟 | 1977年 | 4階建 | 24戸 | 8件 | 3.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩35分直線2.7km
布袋駅
名鉄犬山線
🚉
約徒歩35分直線2.8km
江南駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 時之島マンション | 1977 | 57戸 | 2.2万 | 130万 |
| パークシティ江南四番街 | 1997 | 110戸 | 12.9万 | 990万 |
| パークシティ江南三番街 | 1996 | 100戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| パークシティ江南二番街 | 1995 | 77戸 | 12.9万 | 980万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 8.3万 | 7.2万 | - | - | 3.4万 |
| 3DK | 5.2万 | 4.7万 | 5.9万 | 7.6万 | - | 4.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130万 | 2.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280万 | 5.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 598万 | 8.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 448万 | 7.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 448万 | 7.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 248万 | 4.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 278万 | 5.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。