昭和住宅
愛知県一宮市昭和2丁目5-1 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめた昭和住宅全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.7万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、10年間で45.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.2〜10.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.429
補正係数 ×0.429
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・13件）で、平均409万円です。1LDKが最も高く平均950万円、３ＬＤＫは平均363万円です。
３ＬＤＫ
363万
8件
２ＬＤＫ
494万
2件
1LDK
950万
6件
2LDK
544万
11件
3DK
630万
3件
3LDK
409万
13件
4DK
364万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 363万 | 56万 | 721万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 494万 | 390万 | 597万 |
| 1LDK | 6件 | 950万 | 708万 | 1,280万 |
| 2LDK | 11件 | 544万 | 397万 | 780万 |
| 3DK | 3件 | 630万 | 470万 | 862万 |
| 3LDK | 13件 | 409万 | 221万 | 600万 |
| 4DK | 3件 | 364万 | 335万 | 422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.3万円で、1-3階（8.8万円）と比べて0.5万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
16件
8.8万/㎡
4-7階
20件
9.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市昭和2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.05m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | 一宮住宅公社 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
昭和住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1棟 | 1975年 | 7階建 | 42戸 | 18件 | 7.8万 | - | - |
| 2棟 | 1975年 | 6階建 | 36戸 | 18件 | 9.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
観音寺駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩15分
苅安賀駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和住宅 | 1975 | 42戸 | 8.0万 | 598万 |
| モアグレース末広2 | 2006 | 29戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| モアグレース末広3 | 2005 | 23戸 | 29.4万 | 2,498万 |
| ユーハウス一宮～PiazzaVerdeVita～ | 1994 | 25戸 | - | - |
| ユーハウス一宮 | 1994 | 25戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| モアグレース苅安賀 | 1998 | 26戸 | - | - |
| 末広コーポラス | 1974 | 51戸 | - | - |
| モアグレース末広 | 2001 | 46戸 | - | - |
| モアグレース住吉3 | 2004 | 22戸 | - | - |
| リネット花池1 | 2000 | 11戸 | - | - |
| リネット花池2 | 2002 | 15戸 | 25.0万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 66.2㎡ | 8.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.2万 | - | 6.0万 | 8.6万 | 5.6万 | 9.2万 | 6.1万 | 8.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 13.3万 | 12.7万 | - | 17.3万 | 17.3万 |
| 3DK | - | - | - | 8.4万 | 7.1万 | 13.3万 | - | - |
| 2LDK | 8.9万 | - | 9.4万 | 9.3万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 595万 | 9.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 595万 | 9.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 999万 | 13.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 348万 | 5.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 530万 | 7.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 630万 | 8.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。