モアグレース今伊勢
愛知県一宮市今伊勢町本神戸中町964 | 築13年 | 2棟
このページは2棟をまとめたモアグレース今伊勢全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で52.0%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では57.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・17件）で、平均2,248万円です。4LDKが最も高く平均2,248万円、3LDKは平均2,009万円です。
3LDK
2,009万
5件
4LDK
2,248万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,009万 | 838万 | 2,773万 |
| 4LDK | 17件 | 2,248万 | 1,837万 | 2,605万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（27.6万円）と比べて2.7万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
7件
27.6万/㎡
4-7階
15件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町本神戸中町964 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 86.63m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
モアグレース今伊勢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 モアグレース今伊勢 |
1993年 | 3階建 | 16戸 | 2件 | 13.4万 | - | - |
|
2 モアグレース今伊勢2 |
2013年 | 9階建 | 28戸 | 42件 | 30.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩17分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩17分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
今伊勢
中学校
今伊勢
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース今伊勢 | 2013 | 28戸 | 26.3万 | 2,248万 |
| シャトレ愛松今伊勢 | 2006 | 51戸 | 25.1万 | 2,599万 |
| 今伊勢マンション | 1974 | 30戸 | 5.5万 | 280万 |
| ロイヤルクレスト一宮 | 2006 | 22戸 | 29.9万 | 2,699万 |
| 音羽マンション | 1984 | 37戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| 野黒住宅 | 1973 | 48戸 | 6.5万 | 380万 |
| ロフティ一宮音羽ガーデンテラス | 2019 | 45戸 | - | - |
| シャトー今伊勢 | 1992 | 20戸 | - | - |
| モアグレース今伊勢ルミナスコート | 2019 | 27戸 | 34.7万 | 2,850万 |
| フレスト一宮音羽 | 2007 | 20戸 | - | - |
| グローリアス一宮 | 1988 | 16戸 | 26.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.2万 | 31.8万 | 35.0万 | - | - | 13.3万 |
| 4LDK | 29.6万 | 30.1万 | 28.9万 | - | 32.4万 | 31.4万 | 28.3万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,248万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 33.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,475万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,475万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。