パレス第4三好
愛知県みよし市莇生町42-2 | 築45年 | 18戸
推定相場
パレス第4三好
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.0万円。周辺エリア平均（11.4万円）より47.3%低く、みよし市全体の平均（23.6万円）より74.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は6万/㎡へ、11年間で52.1%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では41.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均508万円です。2SLDKが最も高く平均889万円、3LDKは平均508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 572万 | 550万 | 593万 |
| 2SLDK | 3件 | 889万 | 825万 | 1,016万 |
| 2LDK | 2件 | 715万 | 603万 | 827万 |
| 3DK | 2件 | 790万 | 780万 | 800万 |
| 3LDK | 4件 | 508万 | 350万 | 600万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市莇生町42-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 58.07m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩44分
黒笹駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
みよし市小学校・中学校学区
中学校
みよし市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第4三好 | 1981 | 18戸 | 6.0万 | 350万 |
| 第五三好パレス | 1981 | 18戸 | - | - |
| キングスコート三好 | 1991 | 31戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| パレス第5三好 | 1981 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 10.3万 | 10.3万 | 9.5万 | 6.0万 |
| 2SLDK | - | - | 17.1万 | - | - | 18.6万 | - |
| 2LDK | 12.6万 | 12.6万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.03万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.48万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.34万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.78万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.34万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.05万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.05万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.58万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。