サンハウス幸田駅

愛知県額田郡幸田町芦谷幸田86 | 築34年 | 33戸

推定相場

サンハウス幸田駅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の16.1万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、5年間で21.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均1,774万円です。2LDKが最も高く平均3,449万円、3LDKは平均1,265万円です。

2LDK

4件

3,449万

3LDK

2件

1,265万

4LDK

5件

1,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,449万	2,433万	4,070万
3LDK	2件	1,265万	1,100万	1,429万
4LDK	5件	1,774万	1,180万	2,946万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、4-7階（17.0万円）と比べて8.7万円（+51.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

17万/㎡

2件

8階以上

25.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県額田郡幸田町芦谷幸田86
築年月	1992-07（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	67.15m² ～ 80.85m²
分譲会社	新東昭開発
施工会社	六合建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

幸田駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩3分

学区情報

小学校

幸田町立荻谷小学校

中学校

幸田町立幸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハウス幸田駅	1992	33戸	19.4万	1,380万
サーラシティ幸田	1984	8戸	8.0万	390万
サンシティ幸田ステーション	1988	26戸	15.9万	1,350万
ユーハウス第2幸田	1990	28戸	13.7万	1,150万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	16.4万	-	-	-	19.4万
4LDK	15.7万	-	18.4万	21.2万	-
2LDK	-	35.1万	30.8万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.44万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,500万	32.62万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,230万	15.22万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.84万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.08万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,380万	18.37万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.49万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.08万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.08万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.39万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。