ユーハウス第2長久手
愛知県長久手市根の神303 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2021年は28.4万/㎡へ、8年間で27.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均2,268万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,117万円、３ＬＤＫは平均2,268万円です。
３ＬＤＫ
2,268万
6件
４ＬＤＫ
3,117万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,788万
2件
3LDK
2,557万
3件
4LDK
2,606万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,268万 | 1,901万 | 2,563万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,117万 | 2,523万 | 3,803万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,788万 | 2,723万 | 2,852万 |
| 3LDK | 3件 | 2,557万 | 2,268万 | 2,820万 |
| 4LDK | 2件 | 2,606万 | 2,492万 | 2,720万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
25.1万/㎡
6-10階
3件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市根の神303 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 76.61m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第2長久手 | 1997 | 21戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| ユーハウス長久手 | 1988 | 27戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| ユーハウス杁ヶ池公園 | 2006 | 20戸 | 33.1万 | 3,780万 |
| グローリアス杁ヶ池公園 | 1997 | 12戸 | - | - |
| 藤和シティコープ長久手 | 1996 | 48戸 | - | - |
| エスポア杁ヶ池公園 | 1998 | 32戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| プレシアシティ・ザ・シーズンズ | 2005 | - | 31.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.2万 | 28.4万 |
| 3LDK | 22.3万 | 21.9万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。