Tステージ浄水2
愛知県豊田市浄水町１８１ | 築18年 | 29戸
推定相場
Tステージ浄水2
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（48.0万円）より21.7%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を52.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
23.2〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.092
代表面積 77.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均3,324万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,306万円、3LDKは平均2,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,076万 | 3,090万 | 4,872万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,306万 | 3,811万 | 4,800万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,324万 | 2,728万 | 3,811万 |
| 3LDK | 2件 | 2,907万 | 2,907万 | 2,907万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市浄水町１８１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 77.25m² ～ 139.22m² |
| 分譲会社 | トヨタすまいるライフ |
| 施工会社 | 木内建築 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
浄水駅
名鉄豊田線
🚉
徒歩15分
上豊田駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市小学校・中学校学区
中学校
豊田市立浄水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Tステージ浄水2 | 2008 | 29戸 | 37.5万 | 2,899万 |
| Tステージ浄水1 | 2006 | 49戸 | 35.0万 | 3,200万 |
| Tステージ豊田浄水 | 2026 | 55戸 | - | - |
| アネシア浄水 | 2023 | 45戸 | 78.0万 | 6,700万 |
| Tステージ浄水駅前ルミナリータワー | 2017 | 80戸 | 55.1万 | 4,388万 |
| ゼスタ浄水駅前 | 2008 | 49戸 | - | - |
| アルバックス浄水駅前 | 2014 | 42戸 | - | - |
| 豊田市浄水町テラスハウス | 1973 | 58戸 | - | - |
| メイツ豊田浄水 | 2012 | 45戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| Tステージ浄水タワーゲート | 2015 | 169戸 | - | - |
| サンシティ上豊田南弐番館 | 1996 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.53万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 30.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。