asobi+tステージ永覚ヒルズスクエア

愛知県豊田市永覚町36-1 | 築18年 | 2棟

このページは2棟をまとめたasobi+tステージ永覚ヒルズスクエア全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2009201220152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は33〜32万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.5万円/㎡

レンジ

23.6〜35.3万円/㎡

市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×1.052

代表面積 81.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 410件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・14件）で、平均2,605万円です。2LDKが最も高く平均2,992万円、4LDKは平均2,432万円です。

2LDK

12件

2,992万

3LDK

14件

2,605万

4LDK

5件

2,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,992万	2,237万	3,450万
3LDK	14件	2,605万	2,219万	3,182万
4LDK	5件	2,432万	2,162万	2,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（27.0万円）と比べて1.6万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

27万/㎡

10件

4-7階

28.6万/㎡

6件

8階以上

28.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市永覚町36-1
築年月	2008-02（築18年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	75戸
専有面積	77.79m² ～ 97.38m²
分譲会社	トヨタすまいるライフ
施工会社	真柄建設
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

asobi+tステージ永覚ヒルズスクエアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
Asobi+ Tステージ永覚ヒルズスクエア	-	-	-	-	-	-	1件
Tステージ永覚ヒルズスクエア	2008年	14階建	75戸	64件	28.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

永覚駅

愛知環状鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

寿恵野小学校

中学校

末野原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
asobi+tステージ永覚ヒルズスクエア	2008	75戸	32.0万	2,580万
Tステージ永覚新町	2011	48戸	-	-
TーSTAGE永覚新町	2011	48戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,690万円	91.29㎡	29.5万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2026
3LDK	-	27.9万	31.8万	27.4万	-	26.6万	29.3万	32.0万
4LDK	-	-	-	-	27.9万	27.3万	-	-
2LDK	-	-	31.2万	31.2万	30.4万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.02万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.31万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	2,590万	26.6万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.55万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.99万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.22万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.22万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,389万	30.4万/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.55万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,450万	31.17万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,348万	28.88万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,348万	28.91万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.81万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.81万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.77万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,450万	31.17万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.77万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.63万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.63万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.59万/㎡
2015年1月	4〜6階	4DK	90㎡〜	2,480万	26.43万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.24万/㎡
2012年11月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	1,975万	25.13万/㎡
2012年10月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	1,950万	24.81万/㎡
2012年8月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,140万	24.4万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,290万	26.11万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,390万	27.25万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,440万	27.82万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,490万	28.39万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,580万	29.42万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.97万/㎡
2009年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,680万	33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。