アーバンライフ羽根井西2
愛知県豊橋市羽根井西町6-13 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、11年間で8.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均1,429万円です。3LDKが最も高く平均1,778万円、4LDKは平均1,429万円です。
3LDK
1,778万
2件
4LDK
1,429万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,778万 | 1,613万 | 1,942万 |
| 4LDK | 10件 | 1,429万 | 1,269万 | 1,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（15.5万円）と比べて2.2万円（+14.2%）高くなっています。
1-2階
2件
15.5万/㎡
3階以上
10件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.23m² ～ 91.34m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
駅前駅
豊橋鉄道東田本線
学区情報
小学校
豊橋市立羽根井小学校
中学校
豊橋市立羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ羽根井西2 | 1999 | 30戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| アーバンライフ羽根井西1 | 1999 | 40戸 | - | - |
| アーバンライフ羽根井図書館西2 | 2000 | 30戸 | 23.2万 | 2,000万 |
| アーバンライフ羽根井図書館西1 | 2001 | 40戸 | 18.7万 | 1,780万 |
| パストラルハイム豊橋1番館 | 1990 | 135戸 | - | - |
| エスポール羽根井 | 1983 | 22戸 | 8.9万 | 598万 |
| アーバンライフ羽根井図書館前 | 2000 | 33戸 | 19.2万 | 1,750万 |
| ナビシティ豊橋1 | 1991 | 30戸 | - | - |
| アーバンライフ羽根井 | 1995 | 34戸 | - | - |
| リベラマークス錦町 | 2008 | 37戸 | - | - |
| アクシアタワー豊橋 | 2010 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.5万 | 15.5万 | 17.3万 | 16.2万 | 17.3万 | 18.2万 |
| 3LDK | 19.1万 | 23.3万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.79万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。