エルグランデ愛知みと駅前
愛知県豊川市御津町西方松本23-1 | 築34年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均855万円です。4LDKが最も高く平均909万円、3LDKは平均855万円です。
3LDK
855万
18件
4LDK
909万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 855万 | 323万 | 1,308万 |
| 4LDK | 5件 | 909万 | 735万 | 1,263万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階（15.2万円）と比べて1.2万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
7件
15.2万/㎡
4-7階
14件
15.5万/㎡
8階以上
3件
16.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市御津町西方松本23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 角文木材工業 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | 角文建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩3分
愛知御津駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
御津南部小学校
中学校
御津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 15.5万 | 13.7万 | 18.3万 | 16.8万 | 17.5万 | 14.5万 | 16.6万 |
| 4LDK | - | - | 16.6万 | 16.1万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,026万 | 16.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,026万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 14.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,333円。
3LDK
64,000〜69,000円
67,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 995円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。