エムズシティ稲沢
愛知県稲沢市下津北山1丁目1 | 築19年 | 2棟
推定相場
エムズシティ稲沢
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（36.2万円）を5.5%上回って、稲沢市全体の平均（19.7万円）を94.3%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・24件）で、平均2,118万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,533万円、２ＬＤＫは平均1,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 21件 | 2,533万 | 1,919万 | 3,208万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,118万 | 1,485万 | 2,842万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,924万 | 1,682万 | 2,250万 |
| 4LDK | 2件 | 2,249万 | 2,122万 | 2,376万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 80.88m² ～ 100.47m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
エムズシティ稲沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エムズシティ稲沢 |
2007年 | 15階建 | 291戸 | - | - | - | 2件 |
| サウススクエア | 2007年 | 15階建 | 127戸 | 6件 | 38万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
稲沢駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
稲沢市立稲沢東小学校
中学校
稲沢市立治郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムズシティ稲沢 | 2007 | 127戸 | 38.2万 | 3,090万 |
| エムズシティ稲沢ノーススクエア | 2007 | 31戸 | 34.0万 | 2,750万 |
| エムズシティ稲沢ウエストスクエア | 2007 | 39戸 | 36.5万 | 2,590万 |
| ミッドレジデンス稲沢 | 2009 | 276戸 | - | - |
| プレミアムフォート稲沢 | 2013 | 230戸 | - | - |
| ファミール稲沢 | 1990 | 30戸 | - | - |
| モアグレース稲沢ザ・レジデンス | 2026 | 42戸 | - | - |
| グローリアス稲沢 | 1991 | 26戸 | 23.3万 | 1,899万 |
| プラセシオン稲沢駅前 | 2021 | 25戸 | - | - |
| ロフティ稲沢駅前 | 2014 | 29戸 | - | - |
| エンプレスおりづ | 1979 | 12戸 | 9.5万 | 580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,050万円 | 80.92㎡ | 37.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,180万円 | 80.88㎡ | 39.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.0万 | 36.9万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。