シャトレー明石公園
愛知県碧南市松江町5丁目37 | 築35年 | 25戸
推定相場
シャトレー明石公園
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（15.8万円）より12.0%低く、碧南市全体の平均（11.9万円）を16.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2022年は13.9万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均827万円です。4LDKが最も高く平均1,017万円、3LDKは平均827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 827万 | 632万 | 1,149万 |
| 4LDK | 5件 | 1,017万 | 853万 | 1,129万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県碧南市松江町5丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.88m² ～ 84.13m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 岡田組 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新川町駅
名鉄三河線
🚉
徒歩15分
北新川駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
碧南市立新川小学校
中学校
碧南市立新川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー明石公園 | 1991 | 25戸 | 13.9万 | 1,130万 |
| レインボー碧南 | 1992 | 28戸 | 17.7万 | 1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.7万 | - | - | 12.3万 | 11.1万 | 19.6万 | - | 13.9万 |
| 3LDK | - | 11.5万 | 11.2万 | - | - | 19.6万 | 14.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 10.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額74,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 73,000円 | 873円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 897円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。