キャノンピア東浦
愛知県知多郡東浦町藤江六反田41-1 | 築31年 | 57戸
推定相場
キャノンピア東浦
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（13.3万円）より16.6%低く、知多郡東浦町全体の平均（14.8万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、12年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,616万円です。4LDKが最も高く平均1,662万円、3LDKは平均1,616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,616万 | 1,196万 | 2,693万 |
| 4LDK | 2件 | 1,662万 | 1,556万 | 1,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（11.3万円）と比べて5.3万円（+46.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町藤江六反田41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 66.23m² ～ 78.98m² |
| 分譲会社 | 観音商事 日東建設 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
中学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャノンピア東浦 | 1995 | 57戸 | 11.1万 | 780万 |
| レインボー東浦藤江 | 1995 | 114戸 | 6.6万 | 488万 |
| レインボースクエアステージ東浦藤江 | 1999 | 13戸 | - | - |
| エルグランデ東浦 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| グランコート東浦 | 1995 | 39戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| リヴィエール東浦 | 1997 | 22戸 | 10.8万 | 1,010万 |
| アネシアフロル東浦 | 2021 | 136戸 | - | - |
| JUS東浦E棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| JUS東浦 | 1993 | 155戸 | - | - |
| ジャス東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ジャス東浦E棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 68.59㎡ | 17.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | - | 17.2万 | 13.8万 | 9.7万 | 14.6万 | 21.0万 | 11.8万 |
| 4LDK | - | 11.2万 | - | - | - | - | - | 13.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。