巽ヶ丘ハイツ
愛知県知多郡東浦町緒川雁狭間山1-62、64〜66 | 築53年 | 4棟
このページは4棟をまとめた巽ヶ丘ハイツ全体の相場です（成約 31件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
201320152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の2.6万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、13年間で140.3%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では79.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・14件）で、平均289万円です。1LDKが最も高く平均329万円、2DKは平均289万円です。
1LDK
329万
4件
2DK
289万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 329万 | 170万 | 450万 |
| 2DK | 14件 | 289万 | 136万 | 524万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
5.4万/㎡
3階以上
11件
4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町緒川雁狭間山1-62、64〜66 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 33.92m² ～ 37.98m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
巽ヶ丘ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 31件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 4階建 | 40戸 | 22件 | 4.3万 | 3件 | - |
| 1号棟 | 1962年 | 4階建 | - | 1件 | 8.26万 | - | - |
| 2号棟 | 1962年 | 地下1階付4階建 | - | 2件 | 4.4万 | - | - |
| 3号棟 | 1979年 | 4階建 | 24戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1970年 | 5階建 | 40戸 | 6件 | 3.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
巽ケ丘駅
学区情報
小学校
卯ノ里小学校
中学校
西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 巽ヶ丘ハイツ | 1973 | 40戸 | 4.4万 | 150万 |
| ラビデンス巽ケ丘 | 1997 | 30戸 | 13.9万 | 990万 |
| ライフコート南加木屋 | 1994 | 12戸 | 9.4万 | 730万 |
| ライフヒルズ加木屋 | 1988 | 33戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| メイツ巽ケ丘 | 1996 | 108戸 | 13.5万 | 990万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3.7万 | - | - | - | 7.9万 | 3.5万 | 6.9万 | 4.4万 |
| 1LDK | - | 7.9万 | - | 2.4万 | 6.7万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 30㎡〜 | 70万 | 2.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 230万 | 6.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 280万 | 7.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 297万 | 7.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80万 | 2.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 30㎡〜 | 100万 | 2.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 300万 | 7.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 140万 | 3.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 140万 | 3.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 3.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 160万 | 4.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 170万 | 4.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 110万 | 3.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 150万 | 3.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額33,500円。
2DK
30,000〜37,000円
33,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 30,000円 | 791円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 22,000円 | 650円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。