ナビタウン犬山
愛知県犬山市羽黒向畑9-64 | 築36年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均1,836万円です。2LDKが最も高く平均3,350万円、3SLDKは平均1,693万円です。
2LDK
3,350万
2件
3LDK
1,836万
15件
3SLDK
1,693万
2件
4LDK
1,748万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,350万 | 3,223万 | 3,477万 |
| 3LDK | 15件 | 1,836万 | 980万 | 2,775万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,693万 | 1,593万 | 1,792万 |
| 4LDK | 13件 | 1,748万 | 1,136万 | 2,203万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
15.5万/㎡
4-7階
28件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市羽黒向畑9-64 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 66.48m² ～ 78.11m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩7分
羽黒駅
JR水戸線 / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
羽黒小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
犬山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,872円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,360円 | 119 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,153円 | 50 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,151円 | 135 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 993円 | 105 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | - | - | 11.5万 | - | 14.6万 | 15.4万 | 15.3万 |
| 4LDK | 15.1万 | 11.4万 | 15.1万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。