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ファミール瀬戸

愛知県瀬戸市陶本町4丁目7-3 | 築38年 | 29戸

推定相場
ファミール瀬戸
最新データ 2025年6月
売買26件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（11.7万円）を0.0%上回って、瀬戸市全体の平均（16.5万円）より29.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
18.1〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン
18.2万円/㎡
補正係数 ×1.174
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 149件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均738万円です。3LDKが最も高く平均738万円、2LDKは平均641万円です。
2LDK 3件 641万円
3LDK 18件 738万円
3SLDK 5件 734万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 641万 493万 929万
3LDK 18件 738万 512万 1,194万
3SLDK 5件 734万 583万 812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（11.6万円）と比べて1.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階 11.6万/㎡ 8件
4-7階 12.9万/㎡ 8件
8階以上 12.6万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県瀬戸市陶本町4丁目7-3
築年月1988-03（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積57.09m² ～ 82.58m²
分譲会社丸紅
施工会社小田急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
尾張瀬戸駅
名鉄瀬戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
にじの丘小学校
中学校
にじの丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール瀬戸 1988 29戸 11.7万 825万
グランコート尾張瀬戸 2006 45戸 24.0万 1,690万
ニューコーポ瀬戸 1987 47戸 11.9万 949万
瀬戸西本町パークホームズ 1992 36戸 - -
ラウムズ瀬戸西本町 1997 33戸 15.0万 1,130万
ヴェルディーク尾張瀬戸 2014 36戸 32.3万 2,280万
レインボーティアラ瀬戸 2000 176戸 15.4万 1,780万
キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘 2003 68戸 13.2万 1,499万
レインボー尾張瀬戸 1993 58戸 - -
バンベール瀬戸 2007 82戸 - -
レインボー深川 1991 41戸 15.7万 1,055万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
800万円 72.25㎡ 11.1万円 3LDK - 南
899万円 60.5㎡ 14.9万円 2LDK - 南東
1,199万円 70.4㎡ 17万円 3LDK - 南

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 22件
1,000〜2,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202220232025
3LDK 13.5万 8.5万 9.0万 13.5万 - 15.3万 15.1万 12.6万
3SLDK - - - - - 10.7万 11.2万 -
2LDK - - - 11.3万 12.6万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 850万 12.08万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.93万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 825万 11.72万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 12.5万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 999万 14.2万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,299万 18.46万/㎡
2023年5月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 790万 9.57万/㎡
2023年4月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 890万 10.78万/㎡
2023年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,100万 13.32万/㎡
2022年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 880万 10.66万/㎡
2022年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 880万 10.66万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,298万 17.85万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 900万 12.79万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 998万 16.5万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 530万 8.77万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 898万 12.76万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 998万 14.18万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 680万 11.25万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 580万 8.25万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 620万 8.81万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 700万 9.95万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 600万 8.53万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.93万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.92万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 11.09万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額60,000円。
2LDK 60,000円 60,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,016円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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